Dominique Chénier

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION

Bureau : 514 933.6781
Cellulaire : 514 910.7751
Télécopieur : 514 933.5024

Terrain à vendre, Inverness

1 450 000$ +TPS/TVQ

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Érablière

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Érablière

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Façade

Érablière

Vue d'ensemble

Érablière

Cuisine

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Cuisine

Salon

Salle de bains

Atelier

Érablière

Façade

Garage

Érablière

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Érablière

Photo aérienne

Érablière

Photo aérienne

MLS 20132912

Adresse

565, 8e-et-9e Rang, Inverness

Paradis forestier de 145 acres et sa sucrerie. Offrez-vous cette terre magnifique, et son érablière certifiée biologique Ecocert Canada, de 4000 entailles sur tubulure. L'érablière est sur 50 acres. Que dire des beaux sentiers, et chemin carrossable. Une source d'eau de bonne qualité avec puits de surface se trouvent sur la terre. Bâtiment principal en deux parties. D'un côté, chalet sur deux niveaux. De l'autre, la sucrerie équipée et exploitée, pour la transformation de l'eau d'érable. Domaine de rêve, tout près d'Inverness, un de nos plus beaux villages.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Terrain	Année de construction
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	0.00 x 0.00	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession	30 jours
Cadastre
Zonage	Agricole

Système d'égouts	Inconnu	Piscine
Approvisionnement en eau	Puits de surface	Stationnement
		Allée
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site	Terrain boisé : conifères, Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte
Énergie/Chauffage		Vue
Sous-sol		Proximité	Village d'Inverness
Salle de bains

Dimensions

Largeur du bâtiment

0.00

Profondeur du bâtiment

0.00

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

145.00

Frais et taxes

Taxes municipales :

3 251$ (2022)

Taxes scolaires :

500$ (2022)

Total

3 751$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

418 000$

Bâtiment

46 300$

Total

464 300$

Inclusions

Liste des inclusions agricoles: voir Annexe G. Le chalet est vendu meublé tel que vu avec tous les meubles et accessoires, système d'alarme non-fonctionnel. Antenne Wifi déjà installée sur le toit par une compagnie indépendante (permettant le service gratuit d'Internet).

Exclusions

Tous les équipements non-inclus dans la présente liste et véhicules. Dans le chalet: divan, effets personnels. Dans la sucrerie: bain-marie et sirotier, laveuse à linge.

Addenda

Un plan d'aménagement forestier a été réalisé en 2017.

Terre: 50 acres d'érablière, 62 acres de boisé mixte. 25

acres de prairies. Plantation de 3000 érables âgés de 22

ans et plantation de sapins et épinettes. Production de

sirop d'érable: Contingent de 16 780 livres. Traitement de

fertilisation effectué depuis 2020.

Boisé idéal pour poursuivre l'exploitation agricole ou

simplement profiter de la paix et la nature.

Notez qu'un certificat de localisation a été commandé par

le Vendeur et est attendu fin juin 2022.

Visites sur rendez-vous. Propriété disponible avec avis de

30 jours.

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